Reset

Договор займа

0 просмотров

Договор займа – один из наиболее популярных и, казалось бы, хорошо исследованных договоров — как в бизнесе, так и в частной жизни. Это и понятно: зачастую займ – это единственный способ пережить тяжелые в финансовом плане времена. Но воспользоваться всеми его плюсами реально лишь тогда, когда сам договор займа – образец профессиональной работы.

Замечания по существу отношения

Суть рассматриваемого правового отношения: один субъект права передает своему контрагенту деньги (оформляется договор денежного займа), или же и иные предметы, обладающие родовыми отличительными особенностями. И, соответственно, в оговоренный срок эти предметы, финансы (сами они, или такое же их количество) подлежат возврату тому, кто дал взаймы. Хотелось бы предостеречь от включения в договор займа сомнительных по своей сути условий, например:
• взаймы даются предметы, а возвращаются финансы;
• взаймы даются деньги, а возвращаются вещи

  • это недопустимые условия, которым не место в грамотном договоре (но которые легко может содержать договор займа, образец которого был скачан с интернета). Если уж появилось желание взять «взаймы» материал или, скажем, топливо, а вернуть деньги, то надо предпочесть иной договор (например, поставки с условием об отсрочке платежа).
    Если стороны не согласовали предмета договора, а равно не конкретизировали условия, на которых предмет займа подлежит возврату, то налицо все основания для того, чтобы признать договор незаключенным.

Вернуть до срока!

Оформляя договор займа, тот, кто берет взаймы, как правило, не расположен досрочно отдавать долг. Как наглядно демонстрирует бизнес- и судебная практика, досрочного расторжения чаще всего требует тот, кто дает взаймы, и тогда, когда должник начинает нарушать договоренности – нарушает график погашения основного долга и (или) процентов. Подобные вольности – не что иное, как существенное нарушение соглашения, и суды, как правило, встают на сторону лица, выдавшего займ.
Еще одно, достаточно распространенное в последнее время основание, при возникновении которого расторгается договор — денежного займа, как правило, – это банкротство должника. Хотя сама несостоятельность не безусловный повод для того, чтобы расторгать соглашение, однако в случае если сумма задолженности по займу больше, нежели сумма прочих долгов перед другими лицами, то постановка вопроса о расторжении договора вполне правомерна.

Процедурные вопросы

Кредитор направляет должнику заявление – документ с сообщением относительно того, что их сделка расторгнута, и предлагает добровольно погасить долг. И коль скоро в обозначенный в заявлении срок (или же по прошествии 30-ти дней – если иной срок не обозначен в договоре) должник или не погасит долг, или вообще никакого ответа не даст ответа, то кредитор имеет все права и основания обращаться за защитой своих прав в судебные органы. Оценивая договор займа, образец коего вы скачали с интернета или достали по случаю, обратите, пожалуйста, внимание на то, чтобы требование о расторжении было выражено однозначно, иначе в суде ваш оппонент сможет ссылаться на то, что неправильно вас понял. Волю на расторжение сделки надлежит выражать четко и однозначно, а требование вернуть долг и надлежащие проценты не равнозначно требованию о расторжении договора.

Сроки: о важности четких формулировок

Закон предусматривает, что основная обязанность, которую должен исполнить заемщик — это аккуратно возвращать взятое взаймы в оговоренные договором сроки — или же вернуть их не позднее 30-ти дней после того, как прозвучит требование вернуть взятое взаймы. Но все-таки идеальный договор денежного займа необходимо конструировать так, чтобы в нем содержались условия, позволяющие точно установить и срок возврата, и порядке возврата взятого взаймы. В случае если по условиям соглашения займ возвращается частями, то в должны быть согласованы конкретный порядок возврата, как-то: каждый месяц, раз в квартал, ежегодно, а равно и по каким числам производится возврата. Иначе заемщик с полным правом получит право вернуть все по договору лишь по истечении срока, на который займ был выдан.

Условия об ответственности

Особое значение в заемных отношениях имеют формулировки условий ответственности.
Считается необходимым (и, как минимум, разумным) включать в договор денежного займа нормы о том, какие последствия породит срыв сроков возврата. Прежде всего, это касается уплаты процентов, которые в качестве санкции начисляются на полученное взаймы, без учета тех процентов, что должны были быть уплачены по условиям договора. Займодавцу не следует также забывать, что повышенные проценты рассматриваются законодателем как мера ответственности, и потому могут быть снижены судом, если должник выкажет соответствующую, мотивированную просьбу. А вот уплаты неустойки можно потребовать, если это прямо предусмотрено в тексте соглашения. Если же включить в текст условие относительно того, что опоздание с возвратом повлечет за собой начисление и взимание процентов в повышенном размере, а равно и неустойки, то лицо, выдавшее займ, получит право потребовать применения одной из этих перечисленных мер ответственности, причем от него не потребуется доказывать ни факта, ни размера убытков, причиненных неисполнением.

А были ли деньги?

Поскольку анализируемый договор сконструирован как реальный, потому и считается, что он заключен тогда, когда предмет фактически передан (в основном это так). Поэтому подписание соглашения без реальной передачи самого предмета дает должнику возможность оспорить его по безденежности, со ссылкой на то, что он:
• денег не получал в принципе;
• получил деньги, но куда меньше, нежели указано в тексте договора. (В последнем случае договор будет признан заключенным на ту сумму, которая реально получена). Впрочем, доказывать безденежность должен тот, кто получил займ, а суд будет исходить из того, что займодавец выдал ровно столько, сколько и было оговорено. Но если все-таки заемщик сможет доказать безденежность договора, то у него появится право потребовать возврата того, что он уже перечислил. Нет возможности признать безденежным договор, в рамках которого сумма займа была перечислена не самому заемщику, а лицу, указанному им (разумеется, с его же согласия).
Таким образом, будет законным считать заемную сделку заключенной на то количество предметов или финансов, которое фактически переданное, даже тогда, когда в тексте обозначено совершенно иное количество. Если же предмет займа вообще не был передан, то можно считать, что сделка не заключена. И даже если передача реально состоялась, договор займа все равно может быть признан недействительным, если нарушено требование о необходимости его письменной форме. (И после того, как он будет признан недействительным, то законным будет предъявление требования относительно возврата уже перечисленных средств).

Когда свидетели будут не лишними

Как правило, договоры займа требуют соблюдения письменной формы. Передача финансов или иных вещей в качестве предмета займа без письменного договора, когда он обязателен, смысла не имеет: при нарушении требования закона относительно письменного договора стороны лишаются права применять показания свидетелей в обоснование условий сделки. Но тут есть важный нюанс.
Закон допускает возможность признать недействительным договор займа, при этом абсолютно отсутствует необходимость доказывать его безнадежность. И исполнение может быть вполне реальным, т.е. предметы и (или) деньги могут реально передаваться и (или) перечисляться, но как раз это значения не имеет. Договор может быть признан недействительным и вне зависимости от реальности операций по нему. На практике, как правило, договор займа признается мнимой сделкой или сделкой притворной. Причем по этой категории дел в качестве доказательств вполне допустимы свидетельские показания, которые как раз позволяют установить истинную природу правоотношений, сложившихся между сторонами.