Reset

Если сделка исполнена третьим лицом…

Просмотров: 789

….то это не является основанием для признания ее недействительной.

Нет оснований для признания договора купли-продажи недействительным лишь на том основании, что денежные средства по этому договору были уплачены не покупателем, а третьим лицом.

В подобной ситуации нельзя признать право собственности на предмет договора купли-продажи за третьим лицом, фактически его исполнившим.

По общему правилу, если сделка недействительна, то каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по ней (п. 2 ст. 167 ГК РФ), но лицо, фактически уплатившее денежные средства по договору, не являлось его стороной.

Признание договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя недействительными могли бы привести к восстановлению прав лица, лишенного владения спорным имуществом, при этом фактический плательщик таким собственником до заключения договора не являлся (определение Верховного суда РФ от 20.01.15 № 18-КГ14-161).