Reset

Кто уберет мусор на лестничной клетке

Просмотров: 603

Не спорю – мусор на лестничной клетке не вызывает подъема настроения. Но одно дело – один пакет, пристроенный поздно вечером и вынесенный рано утром по пути на работу, и совсем другое дело, когда день за днем мусор «оседает» в самом подъезде.  Здесь необходимо воздействовать и на тех, кто мусорит, и на тех, кто обязан убираться в подъезде,  и не делает этого.

Согласно статье 30 ЖК РФ,

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (подп. г) п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.06 № 25).

Общим имуществом считается, помимо прочего, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и т. д. (подп. а) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491).

Содержание общего имущества, помимо прочего, включает в себя (подп. г-д) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491):

  • уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Причем собственники вправе убираться самостоятельно ИЛИ привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491 ). Одним из способов является заключение соответствующего договора с управляющей компанией (подп. а) п. 16) или же с помощью лиц, с которыми заключены соответствующие договоры товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно пункту 28 указанного документа, собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения или платы за содержание и ремонт жилого помещения или обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Вывод: за уборку подъезда отвечает тот, кто получает квартплату, которую вы перечисляете ежемесячно.

Разумеется, это не значит, что соседям можно безнаказанно мусорить на лестничных клетках и складировать там старые диваны. В случае если граждане допускают захламление общедомовых площадей, то можно, например, ставить вопрос о привлечении к административной ответственности:

  • по статье 6.4 КоАП «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта» — штраф для граждан от 500 до 1000 руб.;
  • по статье 20.4 КоАП «Нарушение требований пожарной безопасности» — предупреждение или штраф на граждан в размере от 1000 до 1500 руб.; на должностных лиц — от 6000 до 15 000 руб.; на юридических лиц — от 150 000 до 200 000 руб. (в случае захламления возможных путей эвакуации).