Reset

Можно ли запретить сделки с квартирой по доверенности?

0 просмотров

Собственник квартиры — моя мама. Она в том возрасте, когда разум часто отказывает, то есть иногда она понимает, что делает, иногда нет. Мама редко выходит из дому, но очень общительный человек, к ней ходит много гостей, некоторых из них я не знаю. Я работаю допоздна и не могу на 100% контролировать ее действия. Опасаюсь, как бы она не подписала какую-нибудь доверенность, а то потом выяснится, что живем в чужой квартире. Можно ли что-то придумать в такой ситуации?

Если речь не идет о том, чтобы подарить Вам квартиру или составить нотариально удостоверенное завещание на Ваше имя (я так понимаю, что эти варианты Вам не подходят?), то можно запретить действия с квартирой без личного участия собственника.

Для этого собственник имущества, т. е. Ваша мама, может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с квартирой могут производиться исключительно при его личном участии. Можно запретить не только продажу (т. е. переход права собственности), но и вообще прекращение, ограничение права и обременений объекта недвижимости.

Для подачи заявления не обязательно лично идти в отделение Росреестра. Такое заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы».

После подачи такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись.

Конечно, всех проблем это не решит, но существенно снизит возможность мошенничества через посредников, действующих по доверенностям.