Налоговая база в отношении некоторых объектов обложения подлежит уменьшению. Так, налоговая база объектов жилой недвижимости определяется как разность между его полной кадастровой стоимостью и кадастровой стоимостью определённого количества квадратных метров. В зависимости от вида жилой недвижимости таковыми будут (п. 3–5 ст. 403 НК РФ):
• 20 кв. м — для квартиры;
• 10 кв. м — для комнаты;
• 50 кв. м — для жилого дома.
В отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение, налоговая база уменьшается на 1 000 000 руб. (п. 6 ст. 403 НК РФ).
Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов (п. 7 ст. 403 НК РФ).
В уведомлении в графе «Налоговая база» кадастровая стоимость приводится с учётом размера налогового вычета.
Налог считается по каждому объекту недвижимости в отдельности.
Если недвижимость находится (п. 3 ст. 408 НК РФ):
• в общей долевой собственности, то налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения;
• в общей совместной собственности, то налог исчисляется для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
О праве — по-человечески