Reset

Налог на имущество. Как узнать кадастровую стоимость

Просмотров: 316

Как узнать кадастровую стоимость, которую использует налог на имущество.

home-1183150_640Напомним, что кадастровой является стоимость объекта недвижимости, установленная в ходе государственной кадастровой оценки (ст. 3 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Кадастровая стоимость нового объекта

Налоговая база по облагаемому объекту недвижимости определяется исходя из представленной в налоговый орган кадастровой стоимости объекта, указанной в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, за который уплачивается налог (п. 1 ст. 402, п. 2 ст. 403 НК РФ). В нашем случае это будет 1 января 2015 года. Если же объект образован в течение отчётного года, то налоговая база по нему определяется как кадастровая стоимость на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учёт (п. 2 ст. 403 НК РФ).

За кадастровой стоимостью — на сайт Росреестра

Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). На главной странице cайта внизу расположен раздел «Электронные услуги и сервисы». В этом разделе имеется бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», помеченный значком «домик». Нажав на этот значок, попадёте на страницу сервиса. Он предлагает несколько вариантов поиска информации о кадастровой стоимости объекта: по кадастровому номеру, условному номеру, устаревшему номеру, номеру права или ограничения, адресу. Выбирается конкретный вариант поиска, после чего вводятся требуемые данные (кадастровый номер, адрес).

Кадастровая стоимость. Важные детали

При определении информации по адресу недвижимости необходимо обратить внимание на следующие моменты. В первой строке поиска по адресу предлагается выбор из трёх вариантов поиска: «всё», «ГКН» (Государственный кадастр недвижимости) или «ЕГРП» (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Поскольку в ЕГРП сведений о кадастровой стоимости объектов нет, то логично выбрать ГКН. При выборе «всё» поиск будет производиться в двух реестрах — ГКН и ЕГРП.
Во второй строке поиска по адресу выбирается наименование субъекта РФ, где находится недвижимость. Далее вводится адрес и нажимается поле «сформировать запрос».
В результате поиска будут указаны объекты недвижимости в населённых пунктах региона с названием занесённой улицы, номерами дома и квартиры. Из них выбирается нужный адрес в строчке с ГКН. В новом окошке будет указана подробная информация о недвижимости, хранящаяся в государственном реестре, в том числе и кадастровая стоимость.