Какая ставка налога на имущества применяется?
Налоговая ставка 0,1% или 0,5%?
Налоговая ставка 0,1 % применяется в отношении:
- жилых домов, жилых помещений;
- объектов незавершённого строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
- гаражей и машино-мест;
- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Если речь идет о налогообложении любых других объектов, то применяется налоговая ставка 0,5%.
Полномочия местных властей
Величина ставок в отношении отдельных объектов недвижимости может быть уменьшена до нуля или увеличена (но не более чем в три раза) нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и законами городов федерального значения (п. 3 ст. 406 НК РФ).
Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения) вправе устанавливать дифференцированные налоговые ставки в зависимости (п. 5 ст. 406 НК РФ):
• от кадастровой стоимости объекта;
• вида объекта налогообложения;
• места нахождения объекта и видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.
Где уточнить ставку
Следовательно, в каждом муниципальном образовании, а также в городах федерального значения действуют свои ставки налога на имущество физических лиц, которые устанавливаются нормативными правовыми актами соответствующих представительных органов на каждый год.
Узнать о налоговой ставке по вашему региону можно с помощью интернет-сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» или на сайтах региональных управлений ФНС России.
Если ставки не определены местным и региональным законодательством, налог рассчитывается исходя из базовых ставок, установленных упомянутым пунктом 2 статьи 406 НК РФ (подп. 1 п. 6 ст. 406 НК РФ).