Reset

Налог на имущество. Зачем нужен коэффициент-дефлятор

Просмотров: 591

Почему при исчислении налога на имущество применяется коэффициент-дефлятор, а не кадастровая стоимость?

Где налог на имущество исчисляется из кадастровой стоимости?

С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости в следующих регионах:

Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Карачаево-Черкесская Республика, Коми, Мордовия, Татарстан, Удмуртская Республика, Амурская область, Архангельская область, Владимирская область, Ивановская область, Магаданская область, Московская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Пензенская область, Псковская область, Рязанская область, Самарская область, Сахалинская область, Тверская область, Забайкальский край, Ярославская область, г. Москва, Ханты-Мансийский АО, Ямало-Ненецкий АО

Налог на имущество по БТИ

В остальных же субъектах РФ, на территории которых не принято решение о порядке исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, рассматриваемый налог продолжает исчисляться исходя из инвентаризационной стоимости (п. 2 ст. 403, ст. 404 НК РФ, письмо ФНС России от 27.07.16 № БС-4-11/13658). И все равно сумма вырастет по сравнению с прошлым годом возрастает как минимум в 1,147 раза — на величину коэффициента-дефлятора, установленного на 2015 год приказом Минэкономразвития России от 29.10.15 № 685.

Налог на имущество и Коэффициент-дефлятор

Напомним, что в случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости пункт 4 статьи 404 НК РФ предписывает перемножить суммарную инвентаризационную стоимость объектов налогообложения на коэффициент-дефлятор. И в зависимости от получаемой величины определяется величина налоговой ставки. И для некоторых налогоплательщиков такое перемножение приведёт к использованию ставки с б€ольшим значением.

Так получится это для объектов, у которых инвентаризационная стоимость лежала в пределах от 261 552 руб. (300 000 руб. : 1,147) до 300 000 руб. и от 435 920 руб. (500 000 руб. : 1,147) до 500 000 руб.

Причины

Необходимость использования коэффициента-дефлятора связана с тем, что начиная с 1 января 2013 года на основании Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный технический учёт объектов недвижимости не осуществляется, в том числе не ведётся расчёт инвентаризационной стоимости таких объектов. Действующим законодательством не определён орган, уполномоченный осуществлять проверку достоверности инвентаризационной стоимости, в том числе установленной до 1 января 2013 года.