Reset

Замена разрешения на строительство

0 просмотров

Получить разрешение на строительство – полдела на пути к возведению необходимого объекта. Но в жизни всякое бывает, ситуация может измениться, и тогда приходиться решать корректировки разрешения. Итак, при каких условиях производится замена разрешения на строительство?

Вот несколько оснований, по которым станет необходимым заменять разрешение:
• изменение права собственности на землю, объект , подлежащий возведению;
• формирование нового участка путем соединения нескольких – при условии, что на один из них уже получено разрешение;
• перераспределение, выдел, раздел участка, на который уже получено разрешение .

-Заинтересованному лицу в вышеописанных случаях понадобится известить о вышеуказанных обстоятельствах соответствующие органы. Для этого потребуется подать заявление о внесении изменений в разрешение на строительство, приложив, в частности, правоустанавливающую документацию, соответствующие решения (об образовании земельных участков), градостроительный план и проч.
Решение по вашему вопросу будет принято в течение не более чем 10 дней, отсчитывая со дня уведомления . По итогам изучения сайтов гос — и муниципальных органов может сложиться впечатление, что все очень просто, безотказно (и бесплатно), но отказы встречаются, и достаточно часто.

Например , в связи с:
• неподачей уведомления о смене собственника зоны застройки;
• отсутствием необходимых реквизитов;
• отсутствием правоустанавливающей документации (и копий);
• представлением недостоверной информации о переходе прав;
• несоответствием планируемого размещения нормативным требованиям и т.п.
(Впрочем, при грамотном подходе и профессиональной поддержки отказы практически исключены ).
Часто возникает еще один актуальный вопрос: как восстановить разрешение на строительство и реально ли это вообще? Скажем, истек срок действия разрешения или же сам документ утрачен (потерян). Если в отделе архитектуры остались копии, то можно просить о выдаче дубликата , и он будет выдан. Правда, если срок действия документа истек, а строительство даже не начиналось , то последует отказ, поэтому необходимо прилагать документы на незавершенку. Если же прошло уже пять лет, то копий в отделе архитектуры, скорее всего, уже нет (срок хранения такой документации – пять лет). И разрешение придется получать заново .