Reset

Налог на имущество. Хозяева новостроек могут не платить

Просмотров: 347

И она далеко не в том, что владельцам новостроек не пришло налоговое уведомление – они сами должны уведомлять.

the-property-1540069_640

Налогоплательщик обязан сообщать о своем имуществе

Плательщиков налогов должны сообщать о наличии у них объектов налогообложения. Это можно сделать путем сообщения в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

К сообщению должны быть приложены копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию ТС. Заявление и документы должны быть представлены в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).

Новостройка в «инвентаризационном» регионе

В общем, повезло хозяевам новостроек в регионах, в которых исчисление налога на имущество физических лиц продолжают определять исходя из инвентаризационной стоимости жилого помещения. Это все регионы, кроме 28 – список тут.

И дело не в том, что к ним не пришли налоговые уведомления. Они обязаны сообщать в инспекцию об имеющейся у них недвижимости.

В то же время до конца 2016 года ответственность за такое несообщение не предусмотрена.

С 2017 года вступает в силу пункт 3 статьи 129.1 НК РФ, согласно которой такое неуведомление влечёт за собой взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) указанное сообщение.

В налоговом плане, как видим, повезло собственникам новостроек, квартиры которых не имеют инвентаризационной стоимости, а регион, где они находятся, ещё не перешёл на исчисление налога с кадастровой стоимости. Они имеют полное право не платить рассматриваемый налог.

Лафа будет продолжаться до момента такого перехода, который, в свою очередь, завершится с окончанием 2019 года. С 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости производится не будет (п. 3 ст. 5 закона № 284-ФЗ).