Ипотека. Тринадцатая зарплата за счет бюджета

Далеко не все люди, которые были вынуждены решать свои жилищные вопросы через ипотеку, знают, что они имеют право вернуть 13% от НДФЛ.
Любой человек имеет право вернуть 13% от стоимости приобретенного в собственность жилого помещения, причем не только их, но и проценты, подлежащие уплате по условиям кредитного договора. Максимальная сумма для расчетов выплат с процентов составляет 3 млн руб., т. е. независимо от фактического размера процентов по ипотеке есть возможность вернуть 13% только с трех миллионов. Добрать не начисленный налоговый вычет в будущем невозможно.
Получать выплаты вы сможете лишь по мере уплаты этих процентов, то есть в течение всего срока кредита в сумме, не превышающей размеры выплаченных за год процентов.
Если приобретенное по ипотеке жилье оформляется в общую долевую собственность, к примеру, на всех членов семьи в равных долях, то получить налоговый вычет могут все работающие и уплачивающие подоходный налог совершеннолетние граждане (например, оба супруга).
Родители, приобретая в собственность своим несовершеннолетним детям жилье, в том числе, даже если сами они права на это помещение не приобретают, сохраняют право на получение налогового вычета.
Таким образом, вам понадобится:
оригинал заполненной налоговой декларации по форме 3-НДФЛ (на сайта ФНС России имеется бесплатная программа для ее заполнения);
оригинал заявления на возврат налога с реквизитами банковского счета;
оригинал справки 2-НДФЛ о доходах за год (справок, если источников дохода несколько);
при общей совместной собственности либо при получении вычета за супруга, — оригинал соглашения о распределении вычета и копия свидетельства о браке;
при общей долевой собственности с ребенком — копия свидетельствя о рождении ребенка (копия).
Чтобы подтвердить сумму, уплаченную за сам объект недвижимости:
договор купли-продажи объекта;
свидетельство о собственности при покупке и (или) акт передачи квартиры при инвестировании;
документы, подтверждающие оплату, — кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, расписка продавца (простая письменная форма подойдет) и т. д.
По сумме процентов:
ипотечный договор (можно копию);
график погашения кредита и уплаты процентов по ипотечному договору (можно копию);
ОРИГИНАЛ справки банка об уплаченных за год процентах (могут потребовать справку о процентах, уплаченных за весь период, так что лучше получить в банке обе справки);
копии документов, подтверждающих оплату.
Декларация 3-НДФЛ и заявление подаются в оригинале, равно как и справки 2-НДФЛ и справки об уплаченных за год процентах.
Другие документы, как правило, представляются в копиях, но лучше прихватить оригиналы с собой: инспектор проверит соответствие копий оригиналам и проставит на копии подтверждающие отметки.
Внимание: поданные документы не возвращаются.
Если оформляется возврат на квартиру, приобретенную детям, то нужно также подтвердить степень родства, т. е. свидетельство о рождении.
Обращаться требуется в налоговую службу по месту жительства с готовым заявлением и полным комплектом документов. К примеру, если человек прописан в Москве, но живет в Питере, то ему требуется представить декларацию и документы в налоговый орган по месту жительства — в г. Москве (аналогичное мнение высказано в письме ФНС России от 30.01.15 № ЕД-3-15/290).
Камеральная проверка длится примерно три месяца. Далее, скорее всего, вас попросят вторично написать заявление на возврат НДФЛ, уже на основании вынесенного решения, и вся сумма, как правило, оказывается на счете через месяц. Таким образом, вся процедура занимает четыре месяца.
Подать декларацию и документы можно в любое время в течение 2015 года.